地暖漏水责任归属需视情况而定，地暖的责若非人为因素如设备老化导致漏水，漏水责任一般在房屋所有者或出租人。属于他们需确保房屋设施安全并定期维护。任范
一、地暖的责地暖漏水属于谁的漏水责任范围
地暖漏水时，责任的属于归属主要取决于漏水的原因及租赁或房屋所有权关系的具体情况：
1.如果地暖漏水是由非人为因素造成的，如设备老化、任范自然损坏等，地暖的责那么责任通常落在房屋所有者或出租人身上。漏水这是属于因为房屋所有者或出租人有义务保证房屋及其设施在正常使用时的安全性，包括定期进行维护和检查。任范
2.如果地暖漏水是地暖的责因为供暖水管老化或设备故障等非承租人原因导致的，那么承租人无需承担责任，漏水而是属于应由房东或房屋所有者负责维修和赔偿因此造成的损失。
律师在线提醒，这一原则在《民法典》中有明确规定，强调了出租人应当履行租赁物的维修义务。
二、地暖漏水法律咨询建议
面对地暖漏水问题，建议首先明确漏水原因及责任归属。如果无法确定原因或双方存在争议，建议及时寻求法律援助或咨询专业律师。
1.在咨询过程中，应提供详细的漏水情况、房屋租赁合同及相关证据材料，以便律师能够准确判断责任归属并提供相应的法律建议。
2.为了避免类似纠纷的发生，建议在签订租房协议时明确约定租赁物的维修义务及责任归属等条款。房屋所有者或出租人应定期对房屋及其设施进行检查和维护，确保其在正常使用时的安全性。
3.对于承租人而言，在发现漏水等异常情况时应及时通知房东并采取必要的应急措施以减少损失。如果因地暖漏水问题导致纠纷或损失赔偿问题无法解决，建议及时通过法律途径维护自己的合法权益。
